一般情況下，轉(zhuǎn)租的店面都是原店主生意做不下去了，才轉(zhuǎn)租給別人的。這時(shí)你如果想盤下來(lái)這個(gè)店面，就要看看是否是位置的原因?qū)е缕潢P(guān)門的。如果是這樣，你最好另覓他處。即使是其他原因?qū)е缕滢D(zhuǎn)租的，你最好也要找到原因，并吸取其教訓(xùn)，否則極有可能重蹈覆轍。
　　
　　如果出租方不是房東的話，你還要找到房東，由房東、轉(zhuǎn)租方和你，三方互相協(xié)商，把出租方的權(quán)利轉(zhuǎn)到你頭上，而出租方與房東的一切債權(quán)做一了斷。這樣才能避免欺詐。
　　
　　一切停當(dāng)，在簽訂租房合同時(shí)，你要注意以下幾方面的問(wèn)題：
　　
　　(1)房屋面積是否確實(shí)。
　　
　　(2)在合同上注明租房金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?BR>　　
　　(3)注明租房的截止日期和款項(xiàng)的具體繳納辦法。
　　
　　(4)要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
　　
　　(5)注明押金數(shù)目。
　　
　　(6)注明因天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同的中止等情況不須由承租方負(fù)責(zé)。
　　
　　(7)核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。