商圈是指以店鋪座落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓范圍,是店鋪吸引顧客的地理區(qū)域。它由核心商業(yè)圈,次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約占商店顧客的50%-70%,核心商業(yè)圈的外圍,則顧客較分散,市場占有率相對減少。
　　
　　一般講,商圈有四種形態(tài):
　　
　　第一、商圈的定義商業(yè)是由商圈的定義商業(yè)是由消費者的購買行為和商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營能力所決定的,而商圈是商業(yè)物業(yè)吸引顧客的空間范圍,也就是消費者到商業(yè)場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮:
　　
　　第一,商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。商圈是一個群體，它的層次是多元化的。
　　
　　第二，消費群體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。
　　
　　第三，位置。商圈的關鍵要素在于便利性和消費環(huán)境，所以位置非常重要。
　　
　　第四，目的。打造商圈肯定有一個目的，開發(fā)商的目的是如何體現(xiàn)商業(yè)價值。第五，城市規(guī)劃。通過商業(yè)的改造形成消費環(huán)境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。
　　
　　商圈的要素
　　
　　商圈必需的要素，包括消費人群、有效經(jīng)營者、有效的商業(yè)管理、合理的發(fā)展前景和政府支持，此外還有商圈的形象、功能、建筑形態(tài)以及建筑成本等。
　　
　　第一，消費人群。第二，有效經(jīng)營者。這兩者需要有機結(jié)合。第三，有效的商業(yè)管理。第四，商業(yè)發(fā)展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經(jīng)營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商業(yè)形象。
　　
　　商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環(huán)境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環(huán)節(jié)。第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統(tǒng)商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬于傳統(tǒng)商圈,而像電子城等屬于主題商圈。