"五馬街"曾經(jīng)是溫州這座商業(yè)城市的代名詞。如今，這條商街實(shí)際上已經(jīng)步入怪圈：500多米長(zhǎng)的五馬街，是"逛的人多，而真正掏錢消費(fèi)的人卻極少"。"檔次低、品質(zhì)下降、結(jié)構(gòu)不合理"，是五馬街淪落為一般層次上的步行街的三大原因。其實(shí)，"五馬街"所遭遇的困境，在溫州紡織皮革市場(chǎng)，比比皆是。
　　
　　溫州皮革服裝商業(yè)街陷"困境"：品質(zhì)下降
　　
　　溫州市人民政府研究室發(fā)布的一份《政務(wù)調(diào)研》，將溫州傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)所遭遇的普遍性困惑加以分析，比照臺(tái)灣地區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的購(gòu)銷兩旺，溫州的冷落，讓人遺憾、令人不安。
　　
　　眼下的溫州傳統(tǒng)商圈，大南門、五馬街、人民路、府前街等地不少店鋪空置;一些看似熱鬧的店家，其實(shí)也是勉強(qiáng)度日。一位叫阿華的老板告訴我們，服裝生意難做，皮鞋難賣，眼鏡難賣，箱包難賣，黃金難賣，唯有人氣的，是吃飯的生意還能夠顯示出這些街區(qū)的一點(diǎn)點(diǎn)生機(jī)。
　　
　　鑒于溫州人所具有的較強(qiáng)的消費(fèi)能力，早在十多年前，溫州市政府就著力要將溫州打造成"購(gòu)物天堂"，但是十多年過去了，這個(gè)"天堂"仍然沒有建成：一方面是坐落在黃金商業(yè)街上的大型購(gòu)物商場(chǎng)如"丹璐廣場(chǎng)"、"聯(lián)合百貨"、"動(dòng)感前線"一一關(guān)門歇業(yè);另一方面，被譽(yù)為目前溫州最具代表性的銀泰百貨(專題閱讀)(拓展選址信息)和時(shí)代廣場(chǎng)，國(guó)內(nèi)品牌占了40%左右，國(guó)際一線品牌不足5%，使得有錢的溫州人，紛紛到上海、廣州、北京甚至香港、巴黎、東京、首爾、新加坡等地購(gòu)物。傳統(tǒng)商圈的店家檔次低、品質(zhì)不高和個(gè)性化不足，是這些商圈不斷流失客戶、一步步走向沒落的重要原因。
　　
　　溫州市政府研究室的研究人員指出：特色不明顯，個(gè)性化欠缺以至于"千店一面"，是傳統(tǒng)街區(qū)的一大痼疾;花了巨資改造失敗，是第二大遺憾。溫州知名的商業(yè)街信河街經(jīng)過改造之后，目前已經(jīng)成為一條"空街"。五馬街的改造，現(xiàn)在看來也是敗局。第三是公共配套不足，傳統(tǒng)街區(qū)交通擁堵，也是這些街區(qū)無法施展拳腳、贏得新生的障礙之一。當(dāng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代到來，網(wǎng)店進(jìn)入人們?nèi)粘Ｉ�活的深處，傳統(tǒng)商圈整體受到?jīng)_擊，使得一些安于現(xiàn)狀的經(jīng)營(yíng)戶束手無策。溫州傳統(tǒng)商街的沒落，給全國(guó)商界人士的警示，是多方面的。
　　
　　而談起溫州人的消費(fèi)能力，天下的生意人無不刮目相看、興奮不已。
　　
　　我們有極其權(quán)威的數(shù)據(jù)表明，世界上所有奢侈品牌，最大的消費(fèi)群體，是天下溫州人;溫州人也是中國(guó)公民出國(guó)旅游中最為旺盛的一個(gè)群體;溫州人還是奔赴上海、北京就醫(yī)學(xué)習(xí)最為龐大的一個(gè)部落。更不用說全世界的溫州人是如何在各地買房置業(yè)、風(fēng)生水起。
　　
　　所以說，如何將溫州人的錢留在溫州本地消費(fèi)，如何讓溫州興旺了幾百年、幾十年的傳統(tǒng)街區(qū)煥發(fā)出新的活力，這應(yīng)該是一個(gè)讓溫州各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、商界人士、城市規(guī)劃師和建設(shè)者們激情澎湃的熱門課題和商業(yè)經(jīng)典案例。
　　
　　而對(duì)于眼下深陷經(jīng)濟(jì)低迷和倒退的溫州來說，全力抓好商業(yè)服務(wù)業(yè)，并以此為抓手，擴(kuò)大內(nèi)需，賺足溫州人自己口袋里的錢，是一個(gè)多么有賣點(diǎn)、多么激動(dòng)人心的話題呀。但愿新一屆溫州市委、市政府能夠看到其間的勃勃商機(jī)，全面實(shí)現(xiàn)政府的、經(jīng)濟(jì)的、社會(huì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，以振興服務(wù)業(yè)促使溫州早日走出金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)低迷。