華孚 北二環(huán)商業(yè)“孤島”?
時(shí)間定格在2012年3月6日上午10:15分,位于省城北二環(huán)(蒙城北路與碭山路交會(huì)處)的華孚·城隍廟商業(yè)廣場,半天都看不到一輛車。這個(gè)昔日號(hào)稱是“安徽最大的家紡專業(yè)市場”,似乎只有外立面“一樓窗簾、布藝”、“三樓休閑服飾”的標(biāo)牌,才能說明這里還與家紡有關(guān)。
“開業(yè)已有五年了,因?yàn)槠髽I(yè)的責(zé)任,所以華孚還在堅(jiān)守。希望130位老城隍廟和女人街商戶的到來,能給這里注入新生機(jī)。”一直沒離開的華孚·城隍廟招商經(jīng)理包西來感慨地說。
曾經(jīng)的“開山之作”
3月6日,在華孚·城隍廟市場的入口處已經(jīng)拉起了橫幅,“歡迎城隍廟商戶入駐華孚·城隍廟商業(yè)廣場”。包西來告訴記者:“雖然有部分城隍廟和女人街商戶入駐三樓服裝區(qū),但是二樓童裝區(qū)域還在裝修,還有部分商戶可能晚些時(shí)間入駐!痹ㄓ3月17日和廬陽區(qū)政府一起辦的歡迎儀式,也將推到月底。
“希望他們的到來,能給華孚·城隍廟多帶一些人氣,北二環(huán)一直只有我們?cè)诠萝妸^戰(zhàn),也該需要支援了”,包西來由衷地說。上午11點(diǎn)左右,應(yīng)該是一個(gè)商場人氣最旺的時(shí)間,整個(gè)華孚·城隍廟里都看不到幾個(gè)顧客。而唯一有些人氣的四樓皮草區(qū),商鋪大多都空空如也,唯一的喧鬧來自于水星家紡,一些搬運(yùn)工在往里搬運(yùn)著成袋的貨物,這里已經(jīng)成了他們的倉庫之一。
回想當(dāng)年的進(jìn)駐,身為中國制造業(yè)500強(qiáng)的華孚集團(tuán)也是信心滿滿,包西來點(diǎn)評(píng)。華孚·城隍廟作為其在合肥的開山之作,目標(biāo)是做安徽最大的家紡專業(yè)市場,分享安徽200億家紡“大蛋糕”。2008年4月24日,華孚·城隍廟盛大開業(yè)時(shí),滿鋪率也達(dá)到85%,歐貝爾、金盾、依情等國際、國內(nèi)家紡品牌也簽約入駐。
長達(dá)5年的困局
2012年,已經(jīng)是華孚·城隍廟在合肥的第5個(gè)年頭!霸瓉1184個(gè)經(jīng)營戶,現(xiàn)在只剩下240個(gè)了!卑鱽碚f;叵肴A孚·城隍廟的發(fā)展,除了多災(zāi)多難,包西來也找不到其他字眼了。
2004年,華孚集團(tuán)在合肥拿地時(shí),還是政府的重點(diǎn)招商引資工程。“根據(jù)當(dāng)時(shí)141城市發(fā)展戰(zhàn)略,廬陽區(qū)將打造的中央商務(wù)區(qū),是以我們?yōu)橹攸c(diǎn),形成蒙城北路新興大型商業(yè)中心,重點(diǎn)發(fā)展服裝、飲食、文化娛樂、休閑、旅游等服務(wù)業(yè),形成特色商圈”,包西來說:“但沒想到等我們開業(yè)時(shí),這個(gè)商圈都不見影,原來說要建的能帶動(dòng)人氣的合瓦路小吃一條街也沒有!
“2008年5月份開始,北二環(huán)就開始了漫長的修路,整整修了9個(gè)月,這是事先我們壓根不知道的”,包西來回憶:“原來還有11輛公交車經(jīng)過這里,后來修路封閉,變成了一輛公交也不通,這種狀況維持了半年。我們當(dāng)時(shí)沒有辦法,只能開通2輛大巴車,去公交四公司接經(jīng)營戶來上班!
“為了聚人氣,我們馬上準(zhǔn)備把1樓的窗簾、布藝搬到4樓,1樓完全以中低端的小百貨為主”,包西來說,而在市場開業(yè)之初,預(yù)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)——1~4層以家紡批零(包括家居、家裝、家飾、家居休閑服裝等)為主,成了“泡影”。
人氣,是“新生機(jī)”?
華孚·城隍廟的三樓357號(hào),是老城隍廟的攤販黃麗的新門面。2月底就已經(jīng)搬進(jìn)華孚·城隍廟的她,一口氣租下了40多平方米的鋪位。店面明亮了,美麗的衣服也能掛上墻,現(xiàn)在的她唯一擔(dān)心的就是商場的人氣。“直到下午2點(diǎn)多,才上些客人。雖然這里的環(huán)境要好點(diǎn),但是人氣真不能比”,黃麗說。從2007年開始做服裝生意的她,一直在老城隍廟擺攤,雖然那邊的攤位費(fèi)1000元/月,但是不愁生意。華孚·城隍廟鋪面租金12元/平方米,政府還補(bǔ)貼5元/平方米,但是一交就是半年或者一年,黃麗說。
但華孚·城隍廟的老經(jīng)營者們,卻有著不同的看法。從去年9月份,將原來的鋪面擴(kuò)張到14000平方米的黃鈺紅,打算將自己的生意做成百貨精品城。“我們當(dāng)時(shí)是從旁邊的商超搬進(jìn)華孚的,選擇這里不僅是因?yàn)樽≡谔一ㄉ鐓^(qū),更是因?yàn)檫@邊租金適中”,她說。開業(yè)之初,黃鈺紅就在二樓定下350平方米店面、三樓定下240平方米店面,分別賣鞋和衣服,零售為主、面向單位的團(tuán)購業(yè)務(wù),讓她的生意一年比一年好。
“華孚·城隍廟,未來也會(huì)把1樓打造成百貨精品城”,雖然沒有了當(dāng)年“紡織城”的雄心壯志,但是華孚現(xiàn)在的選擇更穩(wěn)健,從包西來的口中記者獲悉,老城隍廟的商戶的入駐,也將給華孚·城隍廟帶來“新生”。
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